ハウスメーカーは家を建てる会社
大工さんは家を建てる職人さん
建築事務所は設計をする人
では工務店は何をするところなのか
わかりやすく言えば工務店は工事を請負う工事請負業です
地域に根を張った小さなゼネコンです
お客様の思いや夢を受け継ぎ工事を完成させます
工務店は各種専門業者のまとめ役で建築の専門知識と経験を持つリーダーです
現場で采配を振るうだけでなく図面を書き設計もします
益徳工務店は創業50年超の豊富な経験と知識をベースに
お客様の思いや夢に耳を傾け
私たちが造りたい心地よく快適で豊かな住まい思想とコラボさせ
プロの設計と技術でお客様の夢をかたちにします
私たちは設計だけをする設計事務所でなければ施工だけをする工務店とも違います
自社設計・自社施工することに責任を持って取り組んでいます
営業専任はいません 設計士と直接の打ち合わせになります
土地探しや土地調査も致します
・設計士の立場でより良い土地を一緒に探します
やれることは自分たちでします
・各種届出 ・補助金申請 ・銀行ローン手続き
・地盤調査・補強工事
家づくりにもっとも大切なポイントは地盤です
基礎設計に必要な地盤強度を調査します
軟弱地盤の場合は地盤補強工事が必要な時があります
・基礎配筋検査
基礎コンクリート打設前に第三者検査機関のJIOにより
設計通りにそして法規通りに
鉄筋が工事されているか検査します
・構造体金物検査
建物上棟後構造体検査をします
筋交いや構造用面材が設計通りに工事されているか
そとて材木どおしをつなぐ金物が
設計通りに入れられているか検査します
・安心契約
仮プラン作成までは無料です
本設計に入る前に基本設計契約をお願いします
設計が完了し請負契約までには建物内外装の色などの打ち合わせや電気や住宅設備機器などの
仕様や色の打ち合わせを完了しより細かな費用もチェックしながら
追加の費用がかからないように契約ができるようにをします
・銀行ローン手続きのお手伝い
住宅ローンを取り扱う銀行は多数あり審査基準や融資の条件も様々です
より良い条件でローンが組めるようにアドバイスをします
手続きに必要な書類を集めるお手伝いをしたり銀行への申込の時は一緒に同行致します
分からないことはお気軽にご相談ください
・各種補助金申請手続きのお手伝い
工事をするにあたり、お客様に有利な補助金が色々とあります。
例えば栃木県産の材木を使用すれば栃木県から県産材補助金がもらえます(年4回先着順)
他にも下水道がなく浄化槽を設置した場合に補助金が出たりします
工事火災保険 工事損害保険
地盤保障
第三者機関による建物10年保障
減震住宅地震性能保証
摩擦減震装置UFO-Eを使用することにより地震時の建物保障が付きます
新築住宅設備保障
10年間ロングサポート (メーカー保証1年+延長保証9年)
0円修理代(部品代、技術料、出張費、すべて無料)
長期優良住宅申請
低炭素住宅
ゼロエネルギー住宅
簡単に家づくりの流れをご説明します
家づくりを考える |
・家族会議を開き新しい家でどんな生活がしたいのかそれぞれの夢や思いを話し合ってください
ご 相 談 |
・お客様のわからない事や夢や思いをお聞かせください
・資金計画 ・プラン相談 ・土地紹介
現 地 調 査 |
・敷地調査 ・建築法規調査 ・公共設備確認
プラン・ご提案 |
・仮プラン提出 ・概算見積書提出 ・資金計画確認
・ここまでは無料になります
本プラン決定 |
・プラン了承
・基本設計契約を行います
地 盤 調 査 |
・基礎設計に必要な地盤調査を行います
・軟弱地盤の場合は地盤改良工事が必要な時があります
ご 契 約 |
・実施図面及び見積書承諾後に工事請負契約を行います
融資・確認申請 |
・銀行に融資申し込みをします
・建築に必要な確認申請を行います
地鎮祭・着 工 |
・近隣挨拶及び地鎮祭を行います
・建物配置確認後工事着工いたします
建 物 検 査 |
・第三者検査機関 JIOによる建物の検査を受けます
基礎配筋検査、構造体検査、防水断熱材検査
上 棟 |
・建物の形が現れます
完 成・引 渡 |
・建物完成検査を受けます
・入居時説明を致します
・鍵を御引き渡し致します
アフターメンテ |
・保証書を発行いたします
・定期点検
・不具合対応いたします
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